на оказание услуг по краткосрочному проживанию (посуточной аренде гостевого дома)

Республика Беларусь,
Минская область,
Солигорский район, д. Тычины

Дата публикации: 16 августа 2026 года
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ПРАВОВАЯ ОСНОВА
1.1. Настоящий документ является официальным публичным предложением (публичной офертой) Физического лица — Молочко Людмилы Михайловны, осуществляющей деятельность с применением налога на профессиональный доход (далее — Наймодатель), и содержит все существенные условия договора по предоставлению услуг краткосрочного проживания в гостевом доме «Бристоль».
Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное владение и пользование принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение (дом) для краткосрочного проживания
1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 407 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК РБ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 408 ГК РБ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).
1.3. Полным и безоговорочным акцептом настоящей публичной оферты является осуществление Заказчиком бронирования на сайте www.bristol.by и/или внесение полной либо частичной оплаты (предоплаты/задатка) за услуги проживания.

2. СВЕДЕНИЯ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЕ И ОБЪЕКТЕ
2.1. Наймодатель: Молочко Людмила Михайловна, 05.09.1959 года рождения. Паспорт: серия МС, № 1531379, выдан Солигорским РОВД 18.11.2004 г. Статус: самозанятое лицо, плательщик Налога на профессиональный доход (НПД).
2.2. Объект недвижимости: Гостевой дом «Бристоль», расположенный по адресу: Республика Беларусь, Минская обл., Солигорский р-н, Старобинский с/с, д. Тычины, ул. 5, д. 9.
2.3. Детализация и комплектация Объекта: Объект представляет собой двухэтажный коттедж, включающий в себя отдельную кухню, два санитарных узла (санузла), три спальни и гардеробную комнату. Гостевой дом укомплектован и передается Нанимателю в пользование со следующим имуществом, техникой и предметами интерьера:
Крупная и мелкая бытовая техника: холодильник, микроволновка, газовая плита, кофеварка, утюг, фен.
Климатическая техника: кондиционер, обогреватель, вентилятор.Мультимедиа и связь: телевизор, ТВ-приставка, Wi-Fi роутер.
Системы автоматизации и освещения: умный замок, умные светильники, торшер, датчики движения.
Текстиль и досуг: комплекты постельного белья, настольные игры.
2.4. Место регистрации Наймодателя: Республика Беларусь, Минская обл., Солигорский р-н, Старобинский с/с, д. Тычины, ул. 5, д. 9.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во временное посуточное владение и пользование (для проживания) Гостевой дом «Бристоль», а Наниматель обязуется принять эти услуги и оплатить их в соответствии с установленным прейскурантом цен.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость краткосрочного проживания (аренды на сутки) устанавливается согласно следующему прейскуранту цен:
* При размещении 1 (одного) человека — 100 белорусских рублей (BYN) за 1 сутки.
* При размещении 2 (двух) взрослых человек совместно с 1 (одним) ребенком в возрасте до 18 лет — 250 белорусских рублей (BYN) за 1 сутки.
* При размещении 3 (трёх) человек — 300 белорусских рублей (BYN) за 1 сутки.
* При размещении 4 (четырёх) человек — 400 белорусских рублей (BYN) за 1 сутки.
4.2. Расчет за услуги производится в белорусских рублях в безналичном порядке (через платежные системы, посредством QR кода и/или переводом) либо наличными денежными средствами с обязательным формированием Исполнителем электронного чека в приложении «Налог на профессиональный доход».

5. ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ, ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И КАТЕГОРИЧЕСКИЕ ЗАПРЕТЫ
5.1. Соблюдение тишины и общественного порядка: Наниматель обязан соблюдать правила добрососедства и установленный режим тишины. Категорически запрещается шуметь, громко разговаривать, кричать, включать аудиоаппаратуру и создавать иные звуковые помехи на территории дома и участка в период с 23:00 до 06:00.
5.2. Пожарная безопасность и открытый огонь: В целях предотвращения пожароопасных ситуаций в доме и на всей территории участка категорически запрещается использовать спички, зажигалки, разводить открытый огонь. Внутри помещений и на прилегающей территории строго запрещено использовать пиротехнические изделия: петарды, хлопушки, бенгальские огни, фейерверки. Также в целях безопасности и исключения травматизма запрещено использовать и привозить с собой лук и дартс (дарц).
5.3. Запрет на размещение с животными: Проживание в гостевом доме «Бристоль» ориентировано на бесконтактную экологическую среду. Привозить с собой, селить или временно содержать в доме и на участке любых животных и птиц (включая мелких питомцев в клетках/переносках) категорически запрещено.
5.4. Использование сторонних электроприборов: Из соображений электробезопасности и защиты электросети от перегрузок или коротких замыканий Нанимателю и его гостям запрещается использовать собственные (привезенные с собой) электротехнические устройства и личные приборы по зарядке телефона, планшетов и иной техники. Для зарядки гаджетов разрешено использовать только штатные, встроенные USB-разъемы и стационарные зарядные станции, предоставленные Наймодателем в доме.
5.5. Доступ к техническим узлам и коммуникациям: Нанимателю и проживающим лицам категорически запрещено проникать в помещение котельной, самостоятельно открывать распределительные шкафы, изменять настройки отопительных приборов, котлов, а также вмешиваться в работу приборов индивидуального учета (счетчиков учета расхода воды, газа и электрической энергии).
5.6. Интеллектуальные системы и Умный дом: Гостевой дом оснащен автоматизированными инженерными системами («Умный дом»), включая элементы климат-контроля, видеонаблюдения по периметру территории, датчики безопасности и управления электроникой. Нанимателю запрещается вносить изменения в настройки систем, отключать датчики, роутеры, серверные блоки или изменять конфигурации автоматики.
5.7. Режим охраны и использования флоры участка: Все зеленые насаждения, расположенные на территории земельного участка (включая, но не ограничиваясь: деревья, кустарники, травы, цветы, декоративные растения, фрукты, овощи и ягоды), являются исключительной собственностью хозяев дома (Наймодателя). Нанимателю и прибывшим с ним гостям категорически запрещается собирать, рвать, срезать, употреблять в пищу, повреждать, выкапывать или вывозить с территории участка любые растения, плоды, ягоды, овощи, цветы и травы.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Наниматель несет полную материальную ответственность за сохранность внутренней отделки, мебели, бытовой техники, элементов «Умного дома», приборов учета, а также благоустройства участка. В случае повреждения имущества Наниматель обязуется возместить Наймодателю ущерб в полном объеме до момента выезда.
6.2. В случае выявления порчи вещей, нарушения правил пожарной безопасности, несанкционированного сбора растений или проникновения в котельную, сумма страхового залога (50 BYN) удерживается Наймодателем полностью. Если размер нанесенного ущерба превышает сумму залога, Наниматель обязан полностью возместить разницу Наймодателю на основании составленного акта.
6.3. При нарушении Нанимателем или его гостями любого из запретов, установленных в пунктах 5.1–5.7 настоящего Договора (включая шум в ночное время, запуск пиротехники, внос животных, повреждение растений, использование своих зарядок или проникновение в котельную), Наймодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке и произвести немедленное выселение нарушителей без возврата стоимости оплаченных, но неиспользованных суток проживания.
6.4. Все споры и разногласия стороны стремятся решить путем переговоров. При недостижении согласия споры подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента акцепта (совершения бронирования или оплаты) и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

8. РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ
Исполнитель: Молочко Людмила Михайловна, 05.09.1959 г.р.
Паспорт: МС 1531379, выдан Солигорским РОВД 18.11.2004 г.
Адрес регистрации: 223730, Республика Беларусь, Минская обл., Солигорский р-н, Старобинский с/с, д. Тычины, ул. 5, д. 9.
Статус: Самозанятый плательщик НПД.